3-к квартира, 1/3 эт., 54м²

✨ ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
• Продуманная планировка: общая площадь 54,1 кв. м.; жилая площадь 32,3 кв. м. ;большой коридор площадью 10,3 кв. м.; зал площадью 15,2 кв.м.с большим балконом 4,4 кв.м.; средняя комната 8,9 кв.м.с балконом 4,4 кв.м.; дальняя комната спальня 8,2 кв.м.; туалет 1,2 кв.м.; ванная 2,3 кв.м.; высота потолков 2,7 м.
• Косметический ремонт
• Современная сантехника (новые смесители в ванной и кухне)
• Надёжные двери, вторая входная железная дверь.

🏠 РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом находится в одном из самых престижных районов города, где развитая инфраструктура сочетается с тишиной и спокойствием. В пешей доступности:

Школы и детские сады

Магазины 100 м.и торговые центры в 2 км.
• В 100 метрах остановка общественного транспорта.
Фитнес-центры и спортивные площадки в г. Зверево в 2 км.
• Парки и зоны отдыха в 2 ки.

🏗 ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Чистый подъезд
• Дружные соседи
• Развитая транспортная развязка
• Автономное отопление и горячая вода (АГВ) что сбережёт от затрат на коммунальные услуги. Катер практически не использовался. В очень хорошем состоянии.
• Установлены новые 2025 года счётчики газ, вода.
• 2 балкона
• На ВСЕХ окнах (4 окна 2 больших, зал и средняя комната) в целях безопасности (1 этаж) стоят узорчатые решетки в том числе дополнительные двери решетки на балконах.
• Пониженные коммунальные услуги (по сельской местности)

До г. Зверево (с населением 18246 человек) 2 км., до г. Гуково (с населением 63150 человек) 13 км., до г. Красный Сулин (с населением 35347 человек) 22 км.

💫 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ:
• Возможность приобретения в ипотеку
• Быстрый выход на сделку
• Мебель и техника остаётся по договоренности.
• Можно поставить гараж